좀좀이의 여행

- 자연에 대한 사고는 일상 생활 속에 널려 있음.- 자연과 자연적인 것은 선함과 건강과 균형이라는 함의를 지니고 있음 -> 건강과 미용, 식료품 관련 제조자들에게 이 용어가 큰 인기를 끌고 있음.- 자연과 자연적이라는 용어는 널리 퍼져 있음.- 그러나 진정 '자연'이 무엇을 의미하는지를 심각히 고려할 때, 사람들은 종종 매우 모호한 용어로 되돌아가게 되고, 그 정의는 모든 것을 포함하는 것으로부터 아주 특수한 것에 이르기까지 대단히 다양함. 자연의 본질과 인간의 자연환경으로부터의 소외 현상 - 자연이라는 용어와 자연적이라는 명칭이 갖는 매력은 대개 그것이 인간적인 것으로부터 의식적으로 분리되어 있다는 사실을 전제로 성립.- 사람들은 '자연'에 대해 순수함이라는 이미지를 갖고 있고, 보다 중요한 점으로는..

- 저개발국가에서 많은 도시가 매우 빠르게 성장하고 있는 이유는 이주자에게 기회와 희망의 땅으로 여겨지기 때문.- 주목할 것은 농촌 이주자들은 농촌에서 비참하게 실패한 후 도시로 오게 된 절망적인 사람들로 잘못 묘사되었다는 점.-> 사실 그 반대가 옳음.- 도시로 이주한 사람들은 농촌에서 성공한 사람들.- 이들은 농촌의 보다 부유한 쪽 출신이자 교육도 더 많이 받았으며 비농업 분야에 경험이 있는 경우가 많으며, 도시의 직업에 대한 지식이 어느 정도 있고 이주 과정을 감당할 재력도 있는 사람들. - 균형잡힌 도시 계층에서 많은 이주자들은 좀 더 작은 도시로 이주 -> 이것이 많은 도시계획가들의 희망과 기대.- 그러나 이주자들이 향한 곳은 자석처럼 끌어당기는 도시의 거대한 매력을 가진 종주도시.- 많은 일자..

- 가난한 도시에 방문하는 사람들이 가장 먼저 깨닫게 되는 것은 쓸 만한 주택이 부족하다는 점.- 공항에서 나서면 종종 방대한 판자촌을 지나게 됨.- 도시의 거리를 따라 빈 공간이면 어디든 임시변통의 가건물들이 펼쳐져 있음.- 다운타운은 대개 수천 명의 노숙인들로 붐빔.- 세계 은행의 2000년 추정에 의하면 1980년대 개발도상국 도시에서는 주거공간을 필요로 하는 9가구 당 오직 1가구의 주택만 건설됨. - 심각한 주택 부족 문제와 더불어 개발도상국 도시는 상이한 범주의 도시 이주자들의 다양한 주택 요구에 대처해야 함.- 도시에서 새로이 삶을 시작할 희망으로 많은 사람들이 가족 단위로 이주. 이들은 영구적으로 머물 곳을 찾음.- 하지만 다른 한편으로는 일시적인 목적으로 도시에 오는 사람도 많음.- 젊은..

- 개발도상국의 각 도시들은 토착 뿌리에서부터 식민지역 역할, 20세기 발전, 근대 국가에서 맡고 있는 위치에까지 고유한 환경에서 발전해옴.- 제3세계, 저개발 도시라 부르는 곳은 1인당 구매력이 연간 2만 달러인 곳에서부터 일당 1달러인 곳까지를 매우 다양한 부의 수준을 갖고 있는 곳을 포괄.- 그럼에도 불구하고 이 도시들은 그들을 구분하는 데 도움을 주고 고유한 도시 특성을 형성하는 여러 도전들에 직면중.- 개발도상국 도시들이 직면하고 있는 이러한 도전들 대부분은 이들 도시가 대규모 성장을 수용할 수 없다는 사실에 그 핵심이 존재.- 개발도상국 도시에서는 도시 인구로 인해 여러 문제점 발생 -> 이러한 점에서는 선진국의 고속 성장 도시와 그 유사점을 찾아볼 수 없음.- 하지만 보다 부유한 도시들은 대..

- 국제 정치경제학 관점은 개발도상국의 도시화를 설명함에 있어 다양한 이론 제시.- 이들 이론의 주요 공통점은 근대화 관점의 부적절성에 대한 의견 일치.- 근대화 관점이 경제 개발과 도시화를 한 특정 국가에 한정된 현상으로 본다는 것이 주요 비판점.- 근대화 관점은 한 국가나 지역의 경제 개발과 다른 국가의 경제 개발 사이의 연계는 전혀 고려하지 않음.- 경제 시스템은 통합된 지구적 단위로 작동하기 때문에 도시화에 대한 설명에서 지역간 상호의존성을 고려할 필요가 있음.- 게다가 국가마다 역사적 환경이 매우 다양함. - 더욱이 국가마다 내부 구조가 매우 상이함.- 식민주의나 계속된 신식민주의 역사를 고려할 때, 이를 고려하지 못한 것은 근대화 이론가들의 엄청난 실수로 여겨짐.- 심지어 개발도상국들 사이에서..

- 인구통계학적 요소들은 개발도상국 도시들을 팽창하게 한 대규모 도시화 이면에 깊이 숨어 있는 이유를 설명하지 못함.- 개발도상국 도시화의 원인에 대한 이론은 매우 많음.- 이러한 이론들은 개발도상국 도시화의 원인과 전망이 상이하고, 투자, 주택공급, 채무구제 등을 포함한 도시화와 관련된 기본정책을 어떻게 만들어내는지에 대한 실질적인 타당성을 가짐.- 구체적인 이론들이 많이 존재하기는 하나, 크게 근대화와 국제 정치경제학의 두 관점으로 나누어볼 수 있음. 근대화 관점 - 신고전주의 경제학에서 유래.- 2차세계대전 이후 수십 년간 개발도상국을 보는 관점을 지배해옴.- 기본적으로 저개발국가가 엄밀히 말해 '개발 중'이며, 전산업 사회에서 산업화 사회로 전이되는 과정에 있다고 주장.- 이러한 전이는 사회 전반..

- 개발도상국 도시들이 단시간에 크게 성장한 이유에 대해, 직접적으로 도시 인구 증가를 야기하는 인구학적 요소를 가장 먼저 고려해야 함.- 그 다음 이러한 인구학적 요소들 - 특히 인구이동을 야기한 근본적인 이유를 논의해야 함.- 인구학적 요소는 도시 성장과 직접적으로 관련있고, 이러한 성장을 전체적인 인구 증가와 인구 잽분포의 함수로 표현.- 저개발 국가에서는 자연증가, 농촌에서 도시로의 이주, 종주 도시 현상 등 세 가지 인구학적 요소가 도시 성장에 기여. 자연 증가 - 거의 모든 저개발국가가 인구 폭발의 한가운데에 있음.- 전체적으로 국가 인구는 1~4% 사이에서 증가.- 비록 외국으로의 유입이나 유출이 인구 성장에 영향을 미치기는 하나, 자연증가 natural increase - 출생자수와 사망자..

- 유럽과 북미는 주로 농업에서 선진 공업 경제로 변화하면서 제일 먼저 도시화된 곳.- 전 세계에 걸쳐 도시화 정도는 대체로 경제 발전의 정도를 따름.- 따라서 개발도상국 국가의 도시들은 20세기에 들어서 한참 이후에도 압도적으로 농촌적 성격을 띠고 있었음.- 선진국에서는 도시화율이 약 76%에 달하나, 저개발국가에서는 단지 47%에 불과.- 하지만 이 상황에는 여러 요소가 복잡하게 얽혀 있음. - 도시화 측면에서 저개발국가들 사이의 차이는 선진국 간의 차이보다 큼.- 저개발국가들은 도시 거주자 비율에서 엄청난 범위를 보임.- 이러한 차이의 원인 중 하나는 소득. 1인당 국내총생산과 도시 인구 비율 간에 강한 상관관계 존재.- 하지만 개발도상국에는 이러한 경향에 예외가 존재. - 남미, 북아프리카, 중동..

- 동유럽 도시들은 선진국 도시들과 개발도상국 도시들 사이에서 중간적 위치 차지.- 많은 동유럽 도시들은 르네상스 시대, 바로크 시대, 제국주의 시대를 거쳐 형성된 전통적 유럽 도시에 포함.- 동유럽 도시들은 경제 발전 및 도시화에 있어 서유럽 도시들에 미치지 못함.- 봉건주의가 서유럽에서 종식된 후에도 동유럽에서는 오랫동안 유지됨.- 20세기 초 공업화된 북서부 유럽과 동유럽의 낙후지역 간에는 엄청난 경제적 수준차 존재.- 또한 동유럽에서의 도시 개발은 전쟁과 제국주의에 영향받음. - 동유럽의 경제적 발전과 도시 개발의 전망은 두 번의 세계대전과 공산주의 이데올로기 수용으로 무너짐.- 소련 점령 하의 국가들은 공산주의 이데올로기를 강제로 수용하면서 다시 한 번 도시화의 과정이 변화.- 새롭게 수립된 공..

- 전 세계에서 가장 먼저 완전히 도시화가 이루어짐.- 계속 높은 도시화율 유지. 도시화와 유럽의 도시 체계 - 도시화 : 도시 거주 인구의 비율. 도시 거주 인구 비율이 50% 이상일 경우 도시화되었다고 말함.- 영국 : 도시화가 이루어진 최초의 국가.- 유럽에서 도시 거주 인구 비율이 증가하면서 도시 면적 증가.- 유럽이 도시화가 이루어진 최초의 대륙이 된 이유는 산업화, 제국주의로부터 성장. - 오늘날 유럽은 가장 도시화되어 있으나 국가 간에 일부 명확한 차이점 존재.- 영국, 독일, 벨기에, 프랑스 같은 산업혁명의 선두 그룹 국가들은 도시화율이 매우 높음.- 그러나 일부 국가들의 도시화는 중간 수준에 해당.- 해외로부터 도시로의 인구 유입 지속중. 동시에 혼잡, 범죄, 빈곤, 주택 부족 같은 문제..

용도지역제 - 토지 이용 규제 방법.- 토지는 용도로 구분되며, 해당 용도 내에서 건축물의 수, 유형, 특징 등이 제한, 금지, 또는 허용.- 바람직하지 않은 토지 이용을 제외시키기 위한 방식으로 개발.- 오늘날 용도 지역제는 용도 지역 - 즉 한 가지 이상의 특정한 토지 이용이 정해진 구역에 대한 상세한 설며을 포함.- 가장 일반적인 구분은 상업, 공업, 주거 지역.- 이러한 구분은 다시 세분 가능.- 용도 지역은 밀도에 따라 구분된 밀도제한구역 density zone 과 통합 가능.- 이 규정은 특히 주거 지역에 적용 -> 부지 면적과 주택 면적의 비율을 제시.- 또 다른 유형의 용도지역으로서 높이에 따라 구분된 고도제한구역 height district -> 건물이 특정 높이 이상을 넘어설 수 없도록..

- 종합계획 comprehensive plan : 기존의 토지이용 상황, 인구, 커뮤니티 내에서의 경제 현황을 분석하고 미래의 커뮤니티 발전 방향을 제시하는 계획.- 정치적인 관점에서 종합계획은 커뮤니티의 목표를 설정하고 계획 프로세스를 제도화하며, 특정한 규정에 법적 근거를 만들고, 커뮤니티 내에서 서로 다른 이해당사자들 간에 조정하게 되는 중요한 문서가 됨. 종합계획의 요소 - 일련의 목표로 구성되어 있는 커뮤니티에 대한 장기적인 비전.- 도시의 자연지리와 인문지리 현황 제시 - 이 부분은 지역의 다음과 같은 목록.01. 도로, 수도, 전기, 가스, 교량, 항구 등과 같은 기간시설02. 공원 등을 포함한 공공용지03. 환경적 특성04. 역사문화 유적과 자워의 특성05. 인구적 특성06. 경제적 특성-..

도시 계획의 법적 근거 - 모든 자본주의 국가에서 도시계획은 부동산 소유자의 권리 문제와 씨름해야 함.- 토지는 사람들이 노동하고, 위락을 즐기고, 건축물을 세우고, 거주하는 대상.- 사용 가치, 교환 가치, 토지와 주택의 상품화를 포함하는 토지의 또 다른 가치도 존재.- 만약 토지를 공공이 공유하게 되면 교환가치가 발생하지 않음. 이 경우 토지는 임대될 수 있음 -> 이를 통해 그곳에 거주하건 또는 해당 토지를 다르게 이용하건 일정한 권리가 특정 개인에게 주어질 수 있음. 또한 개인의 토지에 건립된 건축물 소유 가능. 그러나 토지 자체는 매입되거나 판매 불가능. -> 이는 해당 자산의 소유자가 자신이 소유하고 있는 토지를 이용할 수 있는 사실상의 권리를 갖게 하는 것. - 다음과 같은 두 가지 이유로 ..

하워드의 전원도시 운동 Garden City Movement - 영국인 속기사였던 하워드 Ebenezer Howard 가 시작.- 전원도시의 이상적인 형태는 토지에 대한 공공관리에 달려 있다는 점.- 토지는 일종의 기업과 같은 성격의 조직이나 위탁 사업체, 또는 정부에 의해 소유.- 이는 토지 이용에 대한 결정이 대중의 이익을 위해 이루어질 수 있도록 만듦.- 구체적 원칙은 다음과 같음.01. 최대 인구 58000명. 후에 하워드는 보다 규모가 큰 중심도시와 약 32000명의 인구를 수용할 수 있는 위성도시로 둘러싸인 훨씬 더 큰 도시 체계를 형성할 필요성 인정.02. 도시의 전체적인 레이아웃은 다수의 공원과 정원을 갖춘ㄴ 여러 개의 동심원을 통해 제시됨. 도시 전체는 물리적으로 도시의 팽창을 막는 그린..

도시 계획이 효율성 - 도시 계획은 훨씬 효율적으로 운영될 수 있는 도시를 건립해야 한다는 아이디어로부터 동기부여가 이루어짐.- 효율성에 대한 강조는 민간 개발업자의 관점에서는 경제성이 있는 개발 프로젝트가 실제로는 모든 사람들이 부담해야 하는 거대한 공공비용을 발생시킬 수 있다는 생각에 뿌리를 두고 있음.- 19세기와 20세기에 도시가 성장하면서 도시의 비효율성에 대한 이와 같은 우려는 혼잡의 문제와 연관됨.- 도시가 너무 급속히 성장해 더 많은 인구가 기존의 도시 공간에 밀집해 거주하게 됨.- 도로를 침범해 점유한 건축물, 부족한 환기 시설, 일조권을 침범하는 건축물 같은 문제들이 혼잡을 통제할 방법을 찾도록 만듦.- 이와 같은 상황은 유럽과 미국에서 똑같이 나타남.- 파리에서 1840년 시 전체에 ..

- 도시 계획은 고대 그리스로부터 시작된 오랜 역사를 갖고 있음.- 히포다무스 : 취락이 질서정연하게 설계될 수 있다고 처음 생각.- 일부 커뮤니티들은 도시 내 구조물의 방향에 특별한 관심을 두고 우주론적 설계 - 즉 천국의 축소판으로 만들어진 도시에서와 같이 예외적으로 질서정연한 경우가 있었음.- 그러나 많은 도시들은 도로, 가옥, 종교 시설, 상점, 제조업 시설 등과 같은 취락의 물리적 구조물들이 조금씩 더해지면서 성장.- 자본주의 도시의 부상은 계획 요소를 포함.- 성벽, 항만 시설, 운하, 시장은 공공의 영역에서 유지됨.- 그러나 대부분의 사람들이 거주하고 일하는 도시 공간은 혼돈 상태였음.- 계회그이 요소들은 도시 환경에 질서를 부여하는 방식으로 나타남.- 전문적인 도시 계획은 19세기 말 도시..

- 도시지리학자들은 도시 또는 대도시의 파편화 fragmentation 문제에 특별한 관심을 가짐.- 도시가 성장하면서 복잡성이 증가했고, 도시 지역은 시 경계를 넘어 더 많은 교외 지역을 포함해 확대되어 왔음.- 오늘날 중심도시와 중심도시를 둘러싸고 있는 교외 지역은 동일한 역사, 공통의 경제기반, 대도시권으로의 획정과 같은 요소에 의해 같은 도시권의 일부라는 인식으로 느슨하게 서로 연결되어 있음.- 도시는 일정 정도의 파편화 경향을 나타냄.- 교외화와 복잡한 대도시의 성장은 이와 같은 현존하는 파편화 위에 정치적 파편화를 덧씌움.- 대도시권의 도시 지역은 특정 이익 집단은 공유하나 다른 측면에서 차이가 있는 서로 상이한 지방정부를 포함할 수 있음. 왜냐하면 각각의 지방정부가 도시 서비스를 제공하고 세..

도시 거버넌스의 단계 01. 엘리트 지배- 첫 번째 단계에서 도시는 엘리트층 - 즉 귀족에 의해 운영.- 후에 상업적 성공을 거둔 사람들에 의해 지배.- 이와 같은 거버넌스의 필수적인 측면은 정부가 투표권이 없던 빈곤층이나 이민자들의 요구를 수용하는 것에 거의 관심을 두지 않았던 상류층들에 의해 운영되었다는 점. 02. 조직 정치- 선호하는 후보자에게 표를 던지는 강력한 정당 조직으로 구성.- 정당은 지지에 대한 대가로 현금, 일자리, 때로는 보석 bail 등과 같은 혜택을 조금씩 분배.- 제대로 투표하지 않는 사람들은 도시가 제공하는 것이 무엇이든 간에 배제됨.- 정치 조직은 특히 세 가지 중요한 특징을 가지고 있음.001. 조직은 계층적 - 명백한 리더십과 조직을 갖춤. 각각의 도시들은 막후에서 영향..

- 도시의 공공성은 명백히 드러나지 않으나 민간 기업이 번성할 수 있도록 해줌.- 과거 수십여 년 동안 도시는 성장하며 수많은 일들을 떠맡아 왔고, 권력을 누적시켜옴.- 심지어 민간 기업에서조차도 시 정부에 의해 통제되는 공공의 기능과 통제는 도시 형태와 기능에 있어서 중요한 역할 수행.- 이 같은 집합적 소비 collective consumption (도시민에 의한 재화와 용역의 소비)의 팽창은 예산에 대한 요구로 이어짐 -> 판매세, 재산세, 개인소득세, 법인세, 법인소득세, 사용자세 등의 세금을 책정하도록 만듦.- 도시 서비스의 제공, 각종 활동에 대한 규제, 세금의 부과 등과 관련된 모든 것들이 도시 - 즉 지방 정부의 운영을 중요하게 만듦.- 사람들은 자신들이 살고 있는 지역에 거대한 쇼핑센터 ..

- 직업적으로 대부분의 새로운 이민자들은 사용할 수 있는 기술을 거의 갖고 있지 않음.- 주로 육체 노동자, 농부, 종업원 종사, 도시에서 보수를 잘 받는 직업을 획득할 가능성은 감소.- 이러한 상황에서 많은 새로운 이민자들은 이용 가능한 주택이 존재하고 주택 가격이 가장 저렴한 곳에 정착.- 새로운 이민자들은 도시가 팽창하고 중산층 계급이 보다 공간이 넓은 교외로 이주하던 시기에 유입되면서 대다수가 이전보다 보다 부유한 집단들이 점유했던 내부도시 근린지역 (점이지대 zone of transition)에 정착.- 이민자들이 점유한 근린지역들은 그 밀도와 불결한 상태로 유명.- 공급을 훨씬 초과하는 주택 수요는 가족들이 보다 좁은 공간에서 살아야함을 의미.- 그렇다고 해서 이러한 거주 조건이 반드시 유해하..

- 도시 내 근린지역에서 도시 빈곤층의 분포를 살펴보면 극도로 빈곤한 몇몇 근린지역으로의 빈곤의 공간적 집중 spatial concentration이 두드러짐.- 도시 근린지역에서 빈곤의 증대된 공간적 집중이 모든 집단에 동일하게 영향을 준 것은 아님. 근린지역 효과 논쟁 - 학자들과 정책입안자들은 빈곤 집중의 변화하는 강도와 지리적인 패턴화를 어떻게 평가하고 대응할 것인지에 대해 의견을 달리 함.- 어떤 학자들은 프로젝트 기반의 공공주택의 철거와 빈곤퇴치 정책의 성공 환영.- 다른 학자들은 이러한 정책들은 빈곤한 가정의 희생을 대가로 특권층 (도심부 근린지역을 젠트리피케이션과 재개발을 위해 이용할 수 있도록 한다는 점에서)에게 혜택을 주는 도시 거버넌스의 보다 광범위한 신자유주의적 재구조화의 일부분이라..

- 도시에서 발생하는 격리에 대해 사고하고 이를 측정하는 방법에 대해 마시와 덴튼 Douglas Massey and Nancy Denton 은 서로 중첩되나 여전히 독특한 다섯 가지 격리 차원을 파악하는 보다 정교한 접근 제안. 01. 균등성 (evenness) : 근린지역에 걸쳐 집단들 분포에서의 유사성 기술 (상이 지수로 측정)02. 노출/고립 (exposure/isolation) : 집단 구성원들이 거주하는 근린지역의 일반적인 구성 파악 (고립 지수로 측정)03. 중심화 (centralization) : 집단 구성원들이 다른 집단과 비교해 도시의 중심부에 가까이 거주하는 정도 기술.04. 군집성 (clustering) : 집단 구성원들이 도시 내에서 서로 근접해 있는 근린지역들에 거주하는 정도 기술..

- 다운타운 상업 중심지에 근접한 과밀하고 물리적으로 쇠락한 근린지역들은 일자리를 찾아 도시로 이주해 온 내국 이주자들과 해외 이민자들에게 실용적. 왜냐하면 이들 지역은 도시의 산업 지역이 제공하는 직업에 근접해 있기 때문.- 도심부 근린 지역들은 심지어 더 과밀해졌고, 주택 시장의 정체가 오면 상태가 더 악화됨.- 특별히 우려되는 것은 노후하고 구조적으로 부적절한 다세대 주택.- 지역 사회 활동가들은 상태를 개선하는 공적인 조치를 계속 요구.- 어떤 지역에서는 주택이 정말로 위험했고, 선뜻 수리할 수 없었음. 그래서 유일한 해결책으로 철거가 등장. - 낡은 주택이 점차 부적절한 거주지로 간주되는 문제는 교외화에 의해 더욱 심화.- 교외화는 소매 기능의 분산을 수반.- 소매 기능의 분산은 거대 다운타운 ..

- 최근 역사에서 북미 도시에서 주택을 특징화하는 지배적인 지리적 경향은 도시의 빠르고 광범위한 확장 - 교외화와 도시 스프롤 urban sprawl. 스프롤 측정 방법 1. 갤서트 George Galster, 울만 Hal Wolman, 커트싱어 Jackie Cutsinger- 전체 대도시권을 대상으로 다양한 스프롤 측정치를 만들어내는 데 초점을 둠.- 개념적으로 대도시권 토지 이용이 달라지는 일곱가지 차원 식별.01. 밀도 density02. 연속성 continuity03. 집중도 concentration04. 중심성 centrality05. 근접성 proximity06. 핵성 nuclearity07. 혼합적 토지이용 mixed use- 스프롤은 이러한 차원들의 각각에서 극단으로 개념화됨.- 이러한 일..

- 역사적으로 주택을 구입하는 것은 대부분의 가구가 감당할 수 있는 것 이상으로 훨씬 많은 돈을 필요로 했음.- 주택을 구입하는 대부분의 사람들은 적어도 구입 비용의 일부를 빌려야 했음.- 대공황기 이전에 대출기관은 주택 구입 자금을 빌려주는 방법에 있어서 훨씬 더 엄격했음.01. 대출자는 총 구입 가격의 30%에서 50%까지 많은 현금을 보유하고 있어야 했음.02. 대출 기관은 종종 6년 또는 7년을 넘지 않는 단기로 대출해주고자 했음.03. 대출 기관은 대출에 따른 위험을 모두 떠안음.- 대출기관은 주택 구입 대출에 대해 높은 이자율 부과.- 공급 관점에서 대부분의 주택이 투기 목적으로 지어진 것은 아니었음. 오히려 가구가 재정적으로 건설업자와 계약을 체결할 수 있었을 때 주택이 건설됨. 대출 담보를..

부동산 중개인과 차별화된 접근 - 여러 형태의 차별이 임차인과 주택 구매자 모두를 위한 주택 시장 거래에 수반.- 잉거 John Yinger : 차별을 주택 시장 거래의 일부분이라 보는 유용한 틀 제시.- 잉거는 잠재적으로 차별이 발생할 수 있는 광고에 소개된 주택에 대한 초기 문의과정을 바탕으로 주택 시장 거래의 3단계 논의.1단계-> 이용 가능한 주택에 대한 정보 제공과 관련.-> 주택에 대한 접근을 거부하는 것에 해당하는 정보 제공을 하지 않았을 때, 주택에 대한 접근을 제한당하는 것에 해당하는 인종 때문에 주택을 찾는 사람에게 훨씬 적은 수의 주택을 보여줄 때 차별 발생.2단계-> 판매 및 임대 중개인 사이에 상호작용하고, 계약 기간과 조건에 대해 협상하고, 필요한 자금 조달과 관련한 조언과 도움..

침입, 천이 - 시카고 학파의 관점은 주택 시장이 공간적으로 어떻게 작동하는지에 대한 중요한 이해 제공.- 생태학적 이론에 따르면 도시의 주택 수는 도심에서 밖으로 나가면서 늘어남.- 이주자들에게 직업을 제공하는 공장 가까이에 있는 근린지역에 살던 거주자들이 해당 지역을 떠나 도심으로부터 더 멀리 떨어진 근린지역에서 주택을 찾아 나가면서 이주의 영향은 밖으로 퍼져나감.- 외부에 위치한 다음 동심원 지대로의 공간적 이동성은 가장 최근에 들어온 사람들로부터 사회적 거리를 유지하고자 하는 열망에 의해 추동되나, 이는 사회경제적 지위를 향상시키고자 하는 이동성과 주류 사회로의 사회적 동화에 의해 가능. 주택 여과 과정, 공가 연쇄 - 도시 공간 구조에 대한 부채꼴 모형을 고안한 주택 경제학자 호이트는 주택 시장..

- 주택은 인간 존재를 위한 기본적 요구 중 하나.- 주택은 자연의 힘으로부터 인간을 보호하는 피신처, 잠을 자고 먹는 등의 재생산을 위한 장소.- 선진국 사회에서 주택은 중요한 투자 가능성이자 대부분 가구의 가장 큰 단일 지출 품목.- 주택은 다양한 방식으로 인간에 영향을 줌. 주택 점유 유형 - 주택을 구분하는 일방적인 방법은 점유 tenure. 소유와 양도 방식에 따른 주택 시장 구분 양도 방식 시장 비시장 소유방식 민간 민간 시장 주택 민간 비시장 주택 공급 공공 시장 주택 공공 비시장 주택 - 양도 conveyance 는 가격 결정 매커니즘을 의미.- 시장이 점유 기간과 가격을 설정하는지, 또는 가격과 점유 기간이 시장의 밖에서 설정되는지에 대한 질문에 대해 네 가지 가능성 중 공적으로 소유된 ..

- 도시의 사회 지리에 대한 중요한 시각 중 하나는 특히 사회 분야의 주요 축 (인종, 성, 성적 취향 등)과 관련된 것.- 포스트모더니즘과 같이 문화의 중요성을 존중.- 최근의 많은 연구들은 사회적 정체성 identity 의 문제를 우선적으로 다루고 있고, 어떤 상황에서는 사회-공간적 변증법 socio-spatial dialectic 개념에 기반을 두고 있음.- 사회-공간적 변증법은 공간의 설정과 사회적 정체성 사이의 선후 및 동시적 관계를 사고하는 방식.- 성 정체성의 발달은 도시의 공간구조를 반영한다고 말할 수 있고, 동시에 성 정체성이 도시의 공간구조에 영향을 준다고 말할 수 있음.- 최근 많은 학자들은 점차 성, 인종, 성적 취향 또는 다른 차원이든 정체성이 영구적이거나 안정적인 사고라는 것을 ..

세계화 globalization - 제조업에서 고차 서비스업으로의 변화, 지구적 스케일에서 점차 늘어나고 있는 경제적 상호작용의 속도, 지구적 스케일에서 재화와 사람들의 늘어나는 이동성을 포함한 상호 연계된 경제적 변화.- 도시의 사회 경관에 대한 이러한 경제적 변화의 영향이 이 부분의 관심사. - 세계화를 특징짓는 엄청난 경제적 변화는 경제적, 사회적 양극화 social polarization 심화.- 오늘날 부유한 사람과 가난한 사람의 수는 증가하고 있는 반면, 고소득 노동자 계층과 중산층 감소중.- 늘어나는 부유한 사람들의 수와 늘어나는 가난한 사람들의 수는 모두 주택과 거주지 기반 서비스, 어메니티에 대한 새로운 수요 요구 -> 양극화 과정은 도시에 영향을 줄 잠재력 보유.- 국제 이주 흐름 - ..