좀좀이의 여행

- 유럽과 북미는 주로 농업에서 선진 공업 경제로 변화하면서 제일 먼저 도시화된 곳.- 전 세계에 걸쳐 도시화 정도는 대체로 경제 발전의 정도를 따름.- 따라서 개발도상국 국가의 도시들은 20세기에 들어서 한참 이후에도 압도적으로 농촌적 성격을 띠고 있었음.- 선진국에서는 도시화율이 약 76%에 달하나, 저개발국가에서는 단지 47%에 불과.- 하지만 이 상황에는 여러 요소가 복잡하게 얽혀 있음. - 도시화 측면에서 저개발국가들 사이의 차이는 선진국 간의 차이보다 큼.- 저개발국가들은 도시 거주자 비율에서 엄청난 범위를 보임.- 이러한 차이의 원인 중 하나는 소득. 1인당 국내총생산과 도시 인구 비율 간에 강한 상관관계 존재.- 하지만 개발도상국에는 이러한 경향에 예외가 존재. - 남미, 북아프리카, 중동..

- 동유럽 도시들은 선진국 도시들과 개발도상국 도시들 사이에서 중간적 위치 차지.- 많은 동유럽 도시들은 르네상스 시대, 바로크 시대, 제국주의 시대를 거쳐 형성된 전통적 유럽 도시에 포함.- 동유럽 도시들은 경제 발전 및 도시화에 있어 서유럽 도시들에 미치지 못함.- 봉건주의가 서유럽에서 종식된 후에도 동유럽에서는 오랫동안 유지됨.- 20세기 초 공업화된 북서부 유럽과 동유럽의 낙후지역 간에는 엄청난 경제적 수준차 존재.- 또한 동유럽에서의 도시 개발은 전쟁과 제국주의에 영향받음. - 동유럽의 경제적 발전과 도시 개발의 전망은 두 번의 세계대전과 공산주의 이데올로기 수용으로 무너짐.- 소련 점령 하의 국가들은 공산주의 이데올로기를 강제로 수용하면서 다시 한 번 도시화의 과정이 변화.- 새롭게 수립된 공..

- 전 세계에서 가장 먼저 완전히 도시화가 이루어짐.- 계속 높은 도시화율 유지. 도시화와 유럽의 도시 체계 - 도시화 : 도시 거주 인구의 비율. 도시 거주 인구 비율이 50% 이상일 경우 도시화되었다고 말함.- 영국 : 도시화가 이루어진 최초의 국가.- 유럽에서 도시 거주 인구 비율이 증가하면서 도시 면적 증가.- 유럽이 도시화가 이루어진 최초의 대륙이 된 이유는 산업화, 제국주의로부터 성장. - 오늘날 유럽은 가장 도시화되어 있으나 국가 간에 일부 명확한 차이점 존재.- 영국, 독일, 벨기에, 프랑스 같은 산업혁명의 선두 그룹 국가들은 도시화율이 매우 높음.- 그러나 일부 국가들의 도시화는 중간 수준에 해당.- 해외로부터 도시로의 인구 유입 지속중. 동시에 혼잡, 범죄, 빈곤, 주택 부족 같은 문제..

용도지역제 - 토지 이용 규제 방법.- 토지는 용도로 구분되며, 해당 용도 내에서 건축물의 수, 유형, 특징 등이 제한, 금지, 또는 허용.- 바람직하지 않은 토지 이용을 제외시키기 위한 방식으로 개발.- 오늘날 용도 지역제는 용도 지역 - 즉 한 가지 이상의 특정한 토지 이용이 정해진 구역에 대한 상세한 설며을 포함.- 가장 일반적인 구분은 상업, 공업, 주거 지역.- 이러한 구분은 다시 세분 가능.- 용도 지역은 밀도에 따라 구분된 밀도제한구역 density zone 과 통합 가능.- 이 규정은 특히 주거 지역에 적용 -> 부지 면적과 주택 면적의 비율을 제시.- 또 다른 유형의 용도지역으로서 높이에 따라 구분된 고도제한구역 height district -> 건물이 특정 높이 이상을 넘어설 수 없도록..

- 종합계획 comprehensive plan : 기존의 토지이용 상황, 인구, 커뮤니티 내에서의 경제 현황을 분석하고 미래의 커뮤니티 발전 방향을 제시하는 계획.- 정치적인 관점에서 종합계획은 커뮤니티의 목표를 설정하고 계획 프로세스를 제도화하며, 특정한 규정에 법적 근거를 만들고, 커뮤니티 내에서 서로 다른 이해당사자들 간에 조정하게 되는 중요한 문서가 됨. 종합계획의 요소 - 일련의 목표로 구성되어 있는 커뮤니티에 대한 장기적인 비전.- 도시의 자연지리와 인문지리 현황 제시 - 이 부분은 지역의 다음과 같은 목록.01. 도로, 수도, 전기, 가스, 교량, 항구 등과 같은 기간시설02. 공원 등을 포함한 공공용지03. 환경적 특성04. 역사문화 유적과 자워의 특성05. 인구적 특성06. 경제적 특성-..

도시 계획의 법적 근거 - 모든 자본주의 국가에서 도시계획은 부동산 소유자의 권리 문제와 씨름해야 함.- 토지는 사람들이 노동하고, 위락을 즐기고, 건축물을 세우고, 거주하는 대상.- 사용 가치, 교환 가치, 토지와 주택의 상품화를 포함하는 토지의 또 다른 가치도 존재.- 만약 토지를 공공이 공유하게 되면 교환가치가 발생하지 않음. 이 경우 토지는 임대될 수 있음 -> 이를 통해 그곳에 거주하건 또는 해당 토지를 다르게 이용하건 일정한 권리가 특정 개인에게 주어질 수 있음. 또한 개인의 토지에 건립된 건축물 소유 가능. 그러나 토지 자체는 매입되거나 판매 불가능. -> 이는 해당 자산의 소유자가 자신이 소유하고 있는 토지를 이용할 수 있는 사실상의 권리를 갖게 하는 것. - 다음과 같은 두 가지 이유로 ..

하워드의 전원도시 운동 Garden City Movement - 영국인 속기사였던 하워드 Ebenezer Howard 가 시작.- 전원도시의 이상적인 형태는 토지에 대한 공공관리에 달려 있다는 점.- 토지는 일종의 기업과 같은 성격의 조직이나 위탁 사업체, 또는 정부에 의해 소유.- 이는 토지 이용에 대한 결정이 대중의 이익을 위해 이루어질 수 있도록 만듦.- 구체적 원칙은 다음과 같음.01. 최대 인구 58000명. 후에 하워드는 보다 규모가 큰 중심도시와 약 32000명의 인구를 수용할 수 있는 위성도시로 둘러싸인 훨씬 더 큰 도시 체계를 형성할 필요성 인정.02. 도시의 전체적인 레이아웃은 다수의 공원과 정원을 갖춘ㄴ 여러 개의 동심원을 통해 제시됨. 도시 전체는 물리적으로 도시의 팽창을 막는 그린..